順天建設5525 擬配發1.5元現金股利
▌順天建設5525 擬配發1.5元現金股利
2016-03-16 19:41 經濟日報 記者宋健生╱即時報導
順天建設（5525）董事會16日通過去年度股利分派案，每股擬配發現 金股利1.5元，公司並訂定6月7日召開股東會。
順天建設總經理林丙申表示，今年總統選後，國內房市可望自第2季逐 步回溫，順天今年在台中及新北市都有新案推出，總銷金額近80億元，產品則鎖定中小坪數，全力搶進首購及首換市場。順天去年營收37.51億元，年增17.1%。
其中，「順天璞玥」第二期「天玥」，總銷8億餘元，規劃78戶產品， 也是鎖定首購市場，最近已進場潛銷中。
另外還有二件個案預計下半年陸續進場，分別位於科博館特區與新北 市三重。其中，科博館案總銷約20億元；三重合建案，每坪單價約55萬至60萬元，總銷50億元，未來建案完銷後，順天預計可分回26億元，這也是順天進軍北部房市的首件推案。
至於另一件單元三位於永春東七路、文昌路口新案，總銷50億元，將 規劃二棟住宅大樓及49戶透天別墅，此案原訂今年下半年進場，但考量市場景氣因素，確切推案時程仍末定。
▌總太、順天 前3季獲利高飛
2015年11月16日 04:10 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
中部上市櫃建商前3季獲利紛紛出爐，獲利表現最優的前3名，就屬總 太地產、順天與櫻花建設。其中，總太地產EPS高達3.05元，獲利穩居中部建商之冠；其次是順天建設（5525），EPS也達2.56元，前3季賺贏去年一整年；第3名則是櫻花建設 （2539），EPS也有2.26元。
此外，坤悅開發（5206）前3季EPS1.26元，表現同樣亮眼；富宇地產 （4907）前3季EPS0.77元。
由於下半年向是建案的入帳旺季，以總太地產為例，前3季稅後淨利達 6.06億元，其中第3季在台中市北屯區「清境」與「悅來」兩案陸續交屋加持下，第3季營收高達26.38億元，挹注單季EPS達2.8元。
而坤悅開發前3季稅後賺進1.89億元，其中第3季就占了1.57億元，單 季EPS達1.05元，不僅較去年同期的0.68元大幅成長，也賺贏去年一整年。
值得一提的是，總太地產將辦理現金增資發行3,000萬股新股，每股 10.5元溢價發行，認股基準日11月24日；總太上周五（13日）收盤價13.45元。
台中多家上市櫃建商，前10月營收表現同樣亮眼！其中，總太地產前 10月營收達37.49億元，年增2倍以上；順天建設在台中市8期「順天御南苑」交屋入帳帶動下，前10月營收達32.68億元，年增1倍以上；坤悅開發前10月營收14.47億元，年增1.2倍 。
雖然房市買氣低迷，惟自住客的剛性需求仍然存在，順天建設第4季進 軍台中市太平區推出「順天璞玥」首購宅案，第1期「天璞區」，規畫36至40坪，總戶數66戶，每坪開價22至24萬元，總銷近7億元，這也是順天今年唯一的新推案，10月初進場至 今已銷售逾3成。
順天建設總經理林丙申表示，房市雖然低迷，順天2016年依然規畫在 北部、中部持續推案，鎖定首購族與換屋族，總推案量近130億元；其中，新北市三重區合建案預計明年第2季進場，總銷約50億元，順天約可分回27億元，這也是順天首度進軍北 部推案。
▌順天 明年推案130億元
2015-10-31 04:30 經濟日報 記者宋健生／台中報導
順天建設（5525）總經理林丙申表示，明年總統選後，國內房市可望 逐步回溫，順天明年在台中及新北市都有新案推出，總銷金額近130億元，產品則鎖定中小坪數，全力搶進首購及首換市場。
順天去年稅後純益5.84億元、年減5.9%，每股稅後純益2.46元；今年 上半年每股稅後純益已達2.1元，前九月合併營收累計31.5億元，年增124.48%，法人估，全年獲利可望維持去年水準。順天昨（30）日股價以15.7元、小漲0.1元作收。
順天「順天御南苑」完工交屋，此案基地位於台中市八期重劃區文心 南路、文心南三路口，正對6,000坪南苑公園，距離好市多、迪卡儂台中旗艦店及捷運綠線G12站不遠，交通及生活都相當便利。
林丙申表示，以國際級公園飯店華宅為定位的「順天御南苑」，標榜 三面臨路、並提供飯店式管理，目前銷售率已破九成，最近剛完成公設點交，已購客戶中，有近二成為北客。此案總銷42億元，也是今年入帳的主力個案。
今年國內房市不景氣，順天第4季在台中太平推出總銷15億元「順天璞 玥」大樓社區案，其中第一期「天璞」在10月進場，規劃22至24坪共66戶中小坪數住宅，每戶總價控制在900萬至1,000萬元，全力搶進首購市場。
「順天璞玥」第二期「天玥」，總銷8億元，規劃78戶產品，也是鎖定 首購市場，預計明年第1季進場。林丙申說，「天璞」進場不到二周，銷售迅速突破20戶，顯示產品定位策略正確。
順天明年還有三件新案要推出，分別為位於台中市單元三、科博館特 區與新北市三重區。其中，單元三基地位於永春東七路、文昌路口，總銷50億元，將規劃二棟住宅大樓及49戶透天別墅；科博館特區案總銷約20億元。
另位於三重的合建案，預計明年第2季進場，此案每坪單價約55萬至60 萬元，總銷50億元，未來建案完銷後，順天預計可分回30億元；這也是順天進軍北部房市的首件推案。
林丙申不諱言，在政府打房政策下，國內房市買氣陷入谷底，高總價 、大坪數產品銷售普遍遇到阻力，反觀中小坪數首購、首換產品，銷售較不受影響，已有五年未推首購建案的順天，決重返首購市場。
